خرید ملک در پرتغال
یکی از راه های اخذ اقامت، خرید ملک، خانه، آپارتمان است. خرید ملک در هر کشور دیگر نیازمند داشتن اطلاعات بسیار زیادی است. باید قبل از هر اقدامی در مورد شهرها و مناطق آن کشور تحقیق کنید و با توجه به نیاز و بودجه ای که در اختیار دارید، بهترین مکان را برای خرید ملک در نظر بگیرید. کشور پرتغال یکی از کشورهای اروپایی است که دارای آب و هوای معتدل، مردمانی مهمان نواز و فاقد روحیه نژادپرستی می باشد.
این شرایط به علاوه امکانات دیگر و همچنین پایین تر بودن هزینه زندگی و خرید مسکن نسبت به آمریکا، آلمان، … توجه افراد بسیاری را به خود جلب نموده است. از دیگر امتیازات کشور پرتغال دریافت گلدن ویزا به ازای خرید ملک در پرتغال می باشد که در مورد هزینه آن بعدا صحبت خواهیم کرد. فقط باید بدانید که این نرخ می تواند متغیر باشد و برای اینکه دچار هزینه اضافه و اتلاف زمان نشوید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
مراحل خرید ملک در پرتغال
مرحله اول
مشاوره و ارسال تقاضانامه در خصوص خرید ملک به مشاوران شرکت آدرس
مرحله دوم
امضاء قرارداد وکالت با وکیل پرتغالی ، امضاء وکالت نامه در سفارت پرتغال به همراه مدارک مورد نیاز ، قیمت گذاری ملک ، کد اقتصادی ، افتتاح حساب بانکی ، امضاء قرارداد قولنامه خرید ملک ، پیش پرداخت برای قرارداد خرید ملک
مرحله سوم
پرداخت مالیات خرید ملک توسط وکیل - ثبت دفترخانه
انواع سرمایه گذاری برای اخذ اقامت پرتغال با توجه به خرید ملک
- خرید ملک در پرتغال به ارزش حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو: در این گزینه موقعیت ملک، تعداد املاک خریداری شده و نوع ملک (تجاری، مسکونی و …) اهمیتی ندارد.
- خرید ملک در پرتغال به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو: در صورتی که ملک خریداری شده در مناطق کم جمعیت در پرتغال باشد.
- خرید ملک قدیمی در پرتغال با قدمت بالای ۳۰ سال به شرطی که در حال بازسازی باشد و ارزش خرید و بازسازی ملک با هم حداقل ۳۵۰,۰۰۰ یورو باشد.(این سرمایه گذاری برای ایرانیان با توجه به شرایط پایان یافته، فقط با شرطی خاص در سال 2022 هم قابل انجام است، برای اطلاعات بیشتر با آدرس تماس حاصل فرمایید.
- خرید ملک قدیمی در پرتغال با قدمت بالای ۳۰ سال در مناطق کم جمعیت پرتغال به شرطی که در حال بازسازی باشد و ارزش خرید و بازسازی ملک با هم حداقل ۲۸۰,۰۰۰ یورو باشد. (عدد این سرمایه گذاری در سال 2022 تغییر یافته است.)
هنگام خرید ملک در پرتغال چه هزینه های شما باید بپردازید؟
- خرید ملک در پرتغال، هزینه های اضافی دیگری از جمله پرداخت مالیات در بر دارد
- پرداخت مالیات انتقال ملک
- مالیات حق تمبر که معمولا ۰/۸ درصد قیمت خرید ملک است
- هزینه دفتر اسناد رسمی و هزینه ثبت سند
- هزینه وکیل
- هزینه نمایندگی املاک
ما همواره کنار شما هستیم
سرمایه گذاران علاقمند به سرمایه گذاری وخرید ملک در کشور پرتقال می توانند با کمک و مشاوره همکاران متخصص ما در این زمینه بهترین ملک ممکن و مناسب با علاقه و بودجه خود را پیدا کنند، در همه مراحل از باز کردن حساب بانکی تا انتقال سند و دیگر مراحل لازم بدون هیچ گونه نگرانی کار را به ما بسپارند و از خرید ملک و کسب اقامت این کشور زیبا و مزایای آن لذت ببرند
مهمترین مدارک موردنیاز برای متقاضی سرمایه گذاری جهت خرید ملک در پرتغال ارائه مدارکی دال بر اثبات منشا ثروت و سرمایه خود، اثبات محل سکونت و سابقه کاری و مالیاتی خود است. پس از عقد قرارداد با شرکت آدرس به منظور خرید ملک و اخذ اقامت پرتغال یک تیم بسیار حرفه ای متقاضی سرمایه گذاری را برای جمع آوری مدارک و شکل دادن پرونده راهنمایی می کند.