گلدن ویزای پرتغال

گرچه پرتغال مقصدی جذاب برای مهاجران به شمار می‌رود ولی طی سالهای گذشته سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال به منظور مهاجرت به این کشور به یکی از راه حل‌های پر طرفدار مهاجرت به اتحادیه اروپا تبدیل شده است. این در حالی است که استفاده از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال به دلیل دسترسی آزاد این کشور به بازارهای اصلی، منابع انسانی ماهر، هزینه‌های رقابتی نیروی کار و زیرساخت‌های مناسب، مورد توجه خیل عظیمی از سرمایه گذاران بین المللی است.

گروه مشاوران آدرس خدمات ویژه‌ای را اعم از مشاوره، ثبت شرکت و تسهیل امور مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را در کشور پرتغال انجام می‌دهد. ما در این مطلب سعی داریم تا راهنمای کاملی از سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال را به شما ارائه کنیم تا شما را برای سرمایه گذاری پر سود در کشور پرتغال به نحو احسن یاری کنیم.

برنامه ویزای طلایی پرتغال چیست؟

برنامه ویزای طلایی ( گلدن ویزا) پرتغال، که به عنوان برنامه اجازه اقامت نیز شناخته می‌شود، یک طرح سرمایه‌گذاری اقامت ۵ساله برای اتباع کشور غیر عضو در اتحادیه اروپا است. این برنامه به سرمایه گذاران واجد شرایط و اعضای خانواده آن‌ها حق زندگی، کار و تحصیل در کشور پرتغال را اعطا می‌کند و اجازه سفر آزادانه در منطقه شینگن اروپا را می‌دهد.

چگونه می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری اقامت پرتغال را دریافت کرد؟

برای دریافت اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری، ابتدا باید یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط انجام دهید، در حال حاضر، بیشتر سرمایه گذاران، سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها یا املاک و مستغلات کشور پرتغال را انتخاب می‌کنند.

مزایای سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال

شاید یکی از دغدغه‌های شما برای سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال، آینده سرمایه شما در کشور پرتغال باشد. کشور پرتغال طی سالهای گذشته مزایای خاصی را برای سرمایه‌گذاری افراد خارجی در اقتصاد این کشور در نظر گرفته است. این در حالی است که اقتصاد این کشور پیشرفته حوزه یورو خود نیز دارای ویژگی‌های منحصر به فردی برای سرمایه‌گذاری است.

نخست اینکه قوانین کشور پرتغال کاملا از سرمایه گذاران حمایت می‌کند. این کشور دارای یک طرح جامع لیبرال برای حمایت از سرمایه‌گذاری خارجی است و یک چارچوب قانونی مطلوب را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می‌دهد.

بعلاوه این کشور دارای فرصت‌های متنوع تجاری مختلف و البته فرصت‌های کسب و کار در حوزه‌های جدید تکنولوژی است.

همچنین این کشور حوزه یورو دارای نیروی کار ماهر و ارزان نسبت به سایر کشورهای صنعت است. اگر به دنبال شروع یک کار تجاری در کشور پرتغال هستید، نیروی کار ارزان اما ماهر این کشور تضمین کننده بازدهی مطلوب سرمایه‌گذاری شما خواهد بود.

یکی دیگر از انگیزه‌های سرمایه گذاران خارجی در این کشور، انگیزه‌های مالیاتی این کشور بشمار می‌رود.

بازار املاک و مستغلات کشور پرتغال

باید چشم‌انداز بازار املاک و مستغلات کشور پرتغال را یکی از فرصت‌های بزرگ سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال بدانیم. در سالهای اخیر، پرتغال به یک بازار ترجیحی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات تبدیل شده است. یک مطالعه در سال ۲۰۱۹ که توسط موسسه قیمت آنلاین صورت گرفت، شهر لیسبون را به عنوان جالب ترین شهر اروپا برای سرمایه‌گذاری در املاک معرفی کرد. با گسترش بازار املاک و مستغلات کشور پرتغال، فرصت‌های کسب سود از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات این کشور سر به فلک کشیده است. با توجه به منطقی بودن الزامات مالکیت املاک خارجی و نرخ وام مسکن، سرمایه گذاران خریدار بازار املاک از سود قابل توجه برای سرمایه خود بهره‌مند می‌شوند.

کشور پرتغال همچنین یک بازار جذاب اجاره برای املاک را در خود دارد. در سال ۲۰۱۹، بیش از ۲۷ میلیون گردشگر از کشور پرتغال بازدید کرده اند. این رشد بی‌سابقه در صنعت گردشگری به تقاضای بیشتر برای اجاره‌ها و افزایش قیمت اجاره‌بها منجر شده است. در واقع ورود به بازار اجاره املاک به یک مدل تجاری مناسب تبدیل شده و سرمایه گذاران بیشتری روز به روز را به خود جذب می‌کند.

اقامت پرتغال توسط سرمایه گذار، ویزای طلایی

طرح ویزای طلایی در سال ۲۰۱۲ با هدف جذب سرمایه افراد خارجی در کشور پرتغال ایجاد شد. از سال ۲۰۱۲ تا به امروز بیش از ۲۰.۰۰۰ خانواده از سراسر جهان با استفاده از این طرح موفق به اخذ اقامت کشور پرتغال شده‌اند و بیش از ۴ میلیارد یورو در کشور پرتغال سرمایه‌گذاری شده است. طرح ویزای طلایی پرتغال به سرمایه گذاران واجد شرایط و اعضای خانواده آن‌ها حق زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را می‌دهد، همچنین اجازه سفر آزادانه در منطقه شینگن اروپا را می‌دهد.

نکته مهم درباره این طرح، فرصت اخذ اقامت دائم کشور پرتغال است. از زمان تأسیس آن در سال ۲۰۱۲، ویزای طلایی، این برنامه به عنوان یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت یک کشور در جهان بدل شده است. فرصتهای اقامت دائم یا شهروندی کشور پرتغال با استفاده از این طرح کاملا امکان‌پذیر است، به شرطی که سرمایه‌گذاری واجد شرایط حداقل برای پنج سال سرمایه خود را در کشور پرتغال حفظ کند.

مزایای مالیاتی ویزای طلایی کشور پرتغال

همان طور که گفته شد در این طرح انگیزه‌های مالیاتی شدیدی برای سرمایه گذاران متقاضی اخذ اقامت کشور پرتغال ایجاد شده است. سرمایه گذاران تنها در صورتی که بیش از ۱۸۳ روز در سال در کشور پرتغال اقامت داشته باشند، باید از درآمدهای خود مالیات پرداخت کنند. البته اگر شما بتوانید خود را به عنوان یک مقیم ثبت نام شده در کشور پرتغال اعلام کنید، می‌توانید از طرح اقامت غیر عادی این کشور بهره‌مند شوید و تا ده سال از پرداخت مالیات معاف گردید.

نحوه کار سرمایه‌گذاری ویزای کشور پرتغال

برای داشتن فرصت سرمایه‌گذاری ویزای کشور پرتغال یا به عبارت دیگر ویزای طلایی کشور پرتغال، تمام آنچه شما نیاز دارید به عنوان شهروند یک کشور غیر عضو در اتحادیه اروپا، وجود یک شهروند کشورهای عضو اتحادیه اروپا برای انجام سرمایه‌گذاری است. شما می‌توانید به طور مستقل یا از طریق یک نهاد حقوقی مورد تأیید دولت کشور پرتغال سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید.

الزاماتی که باید در سرمایه‌گذاری خود برای استفاده از برنامه گلدن ویزای کشور پرتغال انجام دهید.

شما باید همراه با سرمایه‌گذاری در این کشور برخی از الزامات این برنامه را نیز برآورده کنید. این الزامات شامل موارد ذیل است.

• شما باید سرمایه خود را برای حداقل پنج سال در کشور پرتغال حفظ کنید.
• همچنین در طول سال اول حداقل هفت روز را در کشور پرتغال اقامت داشته باشید، سپس در هر دوره دوساله بعدی حداقل ۱۴ روز در کشور پرتغال به سر ببرید.

بهترین سرمایه‌گذاری خارجی در کشور پرتغال

هنگام فکر کردن در مورد بهترین سرمایه‌گذاری‌های خارجی در کشور پرتغال، طرح ویزای طلایی کشور پرتغال چندین گزینه جذاب را برای سرمایه‌گذاری به شما ارائه را ارائه می‌دهد. این گزینه‌ها شامل موارد ذیل است.

گزینه اول: شما می‌توانید حداقل ۵۰۰ میلیون یورو یا بیشتر را در ملک مورد نظر خود در کشور پرتغال سرمایه‌گذاری کنید.

گزینه دوم: شما می‌توانید حداقل ۳۵۰ هزار یورو یا بیشتر را در پروژه‌های نوسازی املاک این کشور سرمایه‌گذاری کنید. البته ملک مورد نظر شما باید حداقل ۳۰ سال قدمت و در حال بازسازی باشد. (تا پایان 2021) برای افراد محدودی با همین میزان سرمایه کذاری در سال 2022 هم می توان اقامت گرفت. با آدرس تماس بگیرید.

گزینه سوم: شما می‌توانید با حداقل ۳۵۰ هزار یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری موجود در کشور پرتغال مشارکت کنید.

صندوق سرمایه‌گذاری واجد شرایط ویزای طلایی کشور پرتغال

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری خصوصی یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر یک روش مناسب برای اخذ اقامت کشور پرتغال بشمار می‌رود. سرمایه‌گذاری شما باید توسط متخصصان شرکتی که توسط سازمان تنظیم مقررات پرتغال (CMVM) معتبر اعلام شده اند، مدیریت ‌شود. یک مدیر سرمایه‌گذاری به شما اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری انجام شده در صندوق سرمایه گذاری، در پروژه‌های نوپا یا متوسط با پتانسیل رشد قوی به درستی مدیریت می‌شوند.

شما می‌توانید در طیف وسیعی از صندوق‌ها سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف نظیر انرژی، صنعت، فناوری و املاک و مستغلات؛ سرمایه‌گذاری خود را در کشور پرتغال را انجام دهید.

مزایای استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری ویزای طلایی

انتخاب صندوق‌های سرمایه‌گذاری برای اقامت پرتغال مزایای مختلفی دارد. این مزایا شامل موارد ذیل است.

• وجوه شما توسط کارشناسان معتبر مرتباً حسابرسی می‌شوند و مدیریت می‌گردند.
• حداقل سرمایه‌گذاری برای اقامت کشور ۳۵۰ هزار یور تا پایان سال 2021 است. (برای افراد محدودی امکان سرمایه گذاری 350 هزار یورو برای سال 2022 وجود دارد، برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
• صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر برای شما از نظر مالیاتی کاملا مقرون به صرفه هستند.
• سرمایه‌گذاری شما می‌تواند کاملا از راه دور انجام گیرد.
• برخی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری به شما حداقل میزان ریسک سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف را ارائه می‌دهند

سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات کشور پرتغال

خرید املاک و مستغلات کشور پرتغال برای اخذ اقامت راهی محبوب است که برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی کاملا جذاب است.

کشور پرتغال با رونق بازار املاک و مستغلات و بازده بالا برای اجاره، به عنوان یک مکان برتر برای سرمایه گذاران خارجی ارزیابی می‌گردد. بسیاری از مهاجران برای خود در کشور پرتغال املاک خریداری می‌کنند تا برای اهداف گردشگری، خانه دوم یا مقصد بازنشستگی مورد استفاده قرار ‌گیرند. این نوع سرمایه‌گذاری برای سرمایه گذارانی که به دنبال سودهای متوسط و بلند مدت، همراه با وضعیت اقتصادی امن و مستحکم در کشور پرتغال هستند، بسیار مورد توجه است.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک تازه احداث شده

• ضمانت پنج‌ساله توسط توسعه دهندگان پرتغالی
• کم مصرف
• مشوق‌های مالی
• فروش و اجاره راحت‌تر
• ویژگی‌های مدرن
• عایق‌بندی خوب و مجهز به سیستم تهویه هوا
• ۳۰درصد افزایش بالقوه میزان سرمایه شما تا زمان تحویل

در املاک قدیمی کشور پرتغال سرمایه‌گذاری کنید

یکی از توصیه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال سرمایه‌گذاری در املاک قدیمی این کشور است.

برای سرمایه‌گذاری در املاک قدیمی کشور پرتغال، حداقل ۴۰۰ هزار یورو مورد نیاز است. ملک مربوطه باید بیش از ۳۰ سال پیش ساخته شده باشد و در مناطق حاشیه شهرها یا منطقه با تراکم کم جمعیتی در شهر واقع شده باشد. این نوع ویژگی‌ها را می‌توان به سادگی در برخی از محله‌های آینده دار شهر لیسبون یافت.

مزایای سرمایه‌گذاری در مستغلات و املاک قدیمی کشور پرتغال

• قیمت رقابتی‌تر برای هر متر مربع
• تنوع بیشتر
• می‌توانید به سلیقه خود این املاک را نوسازی کنید
• مشوق‌های مالی
• علاوه بر این این املاک می‌توانند اصالت خاص خود را نیز حفظ کنند

خرید ملک و اقامت کشور پرتغال برای اخذ تابعیت اروپایی

هنگام ارزیابی ریسک‌های سرمایه‌گذاری، پتانسیل بازگشت و چشم‌انداز بازار، خرید ملک برای دریافت اقامت کشور پرتغال در اتحادیه اروپا بسیار توصیه می‌شود. به سرمایه گذاران خارجی که ملکی را در کشور پرتغال خریداری کرده‌اند جواز اقامت کشور پرتغال داده خواهد شد و همچنین به سرمایه گذاران حق زندگی، کار و تحصیل در یکی از کشورهای اتحادیه اروپا و سفر آزادانه در منطقه شینگن اروپا را اعطا می‌گردد.

توصیه‌هایی برای خرید ملک در کشور پرتغال

اگرچه بهترین مکان برای سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال به عوامل زیادی بستگی دارد، اما اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کشور پرتغال هستید، ما به شما توصیه می‌کنیم که امکان سرمایه‌گذاری در شهر پورتو، دومین شهر بزرگ پرتغال را بررسی کنید. یافتن خانه مناسب در این شهر بسیار آسان‌تر از خرید ملک در لیسبون است. همچنین شهر پورتو مزایای رقابتی نظیر هزینه‌های نیروی کار و استانداردهای زندگی ارزان‌تر را به شما ارائه می‌دهد. علاوه براین موارد خرید ملک در این شهر دارای بازده بالای اقتصادی است.

چگونه تابعیت کشور پرتغال را دریافت کنیم؟

برای دریافت تابعیت کشور پرتغال، باید برنامه تعریف شده در ویزای طلایی کشور پرتغال را به درستی انجام دهید و برای حداقل پنج سال سرمایه‌گذاری خود را در این کشور انجام دهید. به شرط اینکه این شرایط را داشته باشید، می‌توانید ظرف پنج سال پاسپورت پرتغالی خود را دریافت کنید.

آیا می‌توانم برای گرفتن گذرنامه اتحادیه اروپا ملک خریداری کنم؟

نه، برای تهیه گذرنامه اتحادیه اروپا در کشور پرتغال نمی‌توانید ملک خریداری کنید. این موضوع بسته به شرایط خاصی است که شما باید علاوه بر سرمایه گذاری در املاک کشور پرتغال آن‌ها را رعایت کنید. بسته به اینکه کدام منطقه را در کشور پرتغال را انتخاب می‌کنید و البته نوساز بودن ملک مورد نظر شما، حداقل سرمایه‌گذاری انجام شده برای خرید ملک متفاوت است. سپس باید این سرمایه‌گذاری را به مدت پنج سال حفظ کنید. پس از طی این مراحل می‌توانید دریافت گذرنامه پرتغالی خود درخواست دهید.

شرایط سکونت در کشور پرتغال تحت شرایط برنامه ویزای طلایی چگونه است؟

یکی از مزایای اصلی ویزای طلایی در پرتغال‌عدم نیاز به اقامت در این کشور است. برای اینکه بتوانید اقامت ویزای طلایی خود را حفظ کنید، فقط باید هفت روز در سال اول و ۱۴ روز در سال‌های بعدی (به طور متوالی یا غیر متوالی) را در کشور پرتغال سپری کنید.

مزایای شهروندی کشور پرتغال چیست؟

از اصلی‌ترین مزایای شهروندی پرتغالی می‌توان حق کار، زندگی و تحصیل در هر نقطه از اتحادیه اروپا و همچنین حق دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی با کیفیت، آموزش، فرصت‌های کار و رای در کشور پرتغال اشاره کرد.

آیا می‌توان پاسپورت کشور پرتغال را خریداری کرد؟

نه، شما نمی‌توانید گذرنامه پرتغالی بخرید اما برنامه گلدن ویزای پرتغال به شما این امکان را می‌دهد تا پس از ۵ سال راهی مستقیم برای اخذ تابعیت اروپا را داشته باشید.

سرمایه لازم برای دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال چقدر است؟

برای پاسخ دقیق با آدرس تماس حاصل فرمایید.